ЖК "Маргелов" - 1, 2 очередь

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Жилой комплекс «Маргелов» - прекрасный пример современного подхода к формированию единой концепции комфортной жизни большого города. Все организовано таким образом, чтобы каждый житель чувствовал себя максимально свободно.

Закрытая, охраняемая по всему периметру территория жилого комплекса – залог спокойной жизни! Внутри двора организованы детские и спортивные площадки для любых возрастов. Ландшафтные работы по озеленению будут осуществлять высококлассные специалисты, поэтому прогулки по обширной территории комплекса доставят истинное удовольствие жителям.

Важно, что движение автомобилей организовано по системе «двор без машин», поэтому прогулки по территории комплекса совершенно безопасны даже для шумной детской публики.

На первых этажах комплекса предусмотрены нежилые помещения, где буду располагаться магазины, кафе и службы социально - бытового обслуживания.

Техническое описание

Конструктивная  часть.

Фундамент дома – свайный. Состоит из 1200 составных свай длинной 14 метров, которые забиты в твердое основание (известняк) и сплошного ростверка (плита) толщиной 1,2 м. Данный вид фундамента позволяет нести 100 % нагрузку здания с большим запасом, и дает гарантию прочности и устойчивости.

Наружные и внутренние (несущие) стены подвала выполнены из монолитного железобетона с повышенной водонепроницаемостью и морозостойкостью. Наружные стены подвала и цоколя дополнительно утепляются, для уменьшения теплопроводности стен. Перегородки подвала возводятся из кирпича.

Общая устойчивость и жесткость секций обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных элементов каркаса:

- стены лифтовых шахт;

- стены лестничного узла;

- системой колонн (пилонов);

- горизонтальных дисков перекрытия и покрытия.

Конструктивное решение и подбор материалов для создания общего несущего каркаса обеспечивает многократный запас прочности конструкции.

Для устройства наружных стен разработчики применили новые технологии, с использованием качественных и экологически чистых материалов. Стены выполнены в следующем исполнении:

- штукатурка  толщиной 1,5 см;

- поризованный керамический камень толщиной 250 мм;

- утеплитель толщиной 120 мм;

- декоративная штукатурка с последующей окраской в соответствии с паспортом цветового решения, толщиной 1,5 см.

Благодаря использованию данной технологии, наружная стена толщиной 0,4 метра по теплопроводности и общим характеристикам, сопоставима с  3х метровой стеной из силикатного кирпича.

Для обеспечения эффективной шумоизоляции между квартирами межквартирные перегородки выложены из поризованного керамического камня толщиной 250 мм.

Межкомнатные перегородки выполнены из блоков толщиной 80 мм.

В санузлах перегородки выполнены из рядового керамического полнотелого кирпича, толщиной 65 мм.

При устройстве мягкой кровли использованы проверенные материалы, обеспечивающие эффективную водонепроницаемость, теплопроводность и шумоизоляцию.

Оконные проемы квартир остекляются двухкамерным стеклопакетом в ПВХ профиле, лоджии и балконы однокамерным стеклопакетом в ПВХ профиле.

Электроснабжение.

Стояки электроснабжения расположены в специальных нишах в местах общего пользования. Для удобства жителей, в данных нишах расположены поквартирные щитки управления электрическими счетчиками.

Разводка выполнена из негорючих кабелей в кабельной канализации и проложена до индивидуальных электрических щитков, установленных в каждой квартире. Электропроводка будет полностью разведена по квартире с учетом инженерной документации.

Использование кабельной канализации значительно упрощает эксплуатацию и замену электропроводки, в том числе на кабель большего сечения при увеличении нагрузки.

Водоснабжение.

Для бесперебойного обеспечения дома холодной хозяйственно-питьевой водой устанавливается двузонная система холодного хозяйственно-питьевого и однозонная система  противопожарного водопровода. Обеспечение дома водой осуществляется от существующей водопроводной сети города.

Горячее водоснабжение квартир обеспечивается от крышной котельной.

 Учет горячей и холодной воды осуществляется индивидуальными поквартирными счетчиками, установленными внутри каждой квартиры.

Отопление.

Отопление квартир осуществляется от крышной газовой котельной. Для учета тепла предусмотрены индивидуальные тепловые счетчики, расположенные в каждой квартире. Отоплением можно пользоваться круглогодично.

Данная система является более безопасной и надежной относительно квартир с индивидуальным отоплением, а также более экономичной с точки зрения коммунальных платежей. 

Вентиляция.

Проектом предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным притоком воздуха и механическим побуждением.

Радиофикация и телевидение.

Проектом предусматривается обеспечение здания дома радиофикацией и телефонизацией, интернет кабель разведен по дому и доведен до подъездного распределительного  щитка.

Лифты.

Для комфортного перемещения, в каждой секции предусмотрены лифты современные в количестве трех штук, два пассажирских, грузоподъемностью 400 кг. и один грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.

Лифты  обеспечивают максимальную надежность, превосходную плавность поездки, исключают шум и вибрацию кабины.